形成独立的大型商圈。
星光广场为星光集团独创的商业加地产模式,将户外室内步行街,与中间的商业大楼结合在一起,打造一个巨大的城市综合体。
内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。
建筑平面规划上,通过室内步行街和中庭,经过科学合理的动线设计,将功能不同的主力店,有机地联系起来,互相补充,人流共享。
一条室内步行街,把星和超市、沃尔超市、大玩家、大歌星、星光影城等主力店,及其他品牌店有机串联。
可以说,这条室内步行街,是星光购物中心的灵魂。
功能组合上,考虑各类别主力店经营的特点,营业时间的差别,经营产品的类别,以及目标消费群体的类别等特点,进行科学组合,形成聚留效应共享共赢。
节点空间上,将各个中庭、广场等特色节点空间,有机地组合起来,布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等,使主力店与步行街,有多种多样的交流方式,丰富建筑空间的商业感觉。
所有主力店、步行街的垂直交通,均与地下停车场有着十分便捷的联系,结合功能分区,通过清晰的VI导视系统,极大地方便顾客出入。
星光广场室内步行街共三层,呈“U”型设计,全长约三百八十米,室内步行街出入口,可直接通向不同城市道路,方便了大家从城市的不同方向,自由的出入星光广场。
室内步行街首层公共通道,非常的宽敞,部分区域设置可供行人休息的长椅,节点区域设置休闲广场,可定期举办市场推广活动。
楼层之间高度及通道宽度,充分考虑了人体生理学的因素,基本能保证正常身高的人,从每个楼层的各个角落,能看到对面各楼层的店面招牌。
沿着各楼层室内步行街,可直接到达与之直接贯穿的各大主力店。
这有利于不同消费群的互相转换,做到人流的有效共享。
另外还有外围的室外步行街,包括住宅外围一圈的住宅底商,和沿着购物中心外围的一圈,2-3层商业步行街,总长一般近一千米不,左右。
商业外街两端出入口,也是通向不同的城市道路,在中间部分节点,有与室内步行街相连通的出入口,可以与主力店直接连通。
如此一来,有主力店的有效带动,散售后可以做到统一招商运营管理,有好的品牌店愿意入驻等诸多优势,最大限度的保证,商业外街的经营状况,比起内街的区别不会拉的太大。
如此一来可以树立起一个良好的企业行象,更有利于外围商铺的出售,可以更快的回款。
不过第一座星光广场,对于星光集团,对于欧阳德和来说,具有特殊的意义,他并没有急于出售外围的商铺和住宅回款。
毕竟此时出售物业,不是一个最好的时机。
为了打响第一座星光广场,城市综合体的知名度,招商时所有的商家在开业前入驻,可免租半年。
一时间全城震动,商家涌跃报名入驻。
不过不是所有报名的商家,都是有资格入驻星光广场,城市综合体的,而是需要经过严格的资质审核的。
整个洪州市的人,都在期待着这座投资了六十多亿元,建成的城市综合体,星光广场的开业盛典。
欧阳德和自然也不例外,带着妻子和女儿,出现在了洪州星光广场,入住了已经提前开业的晨曦大酒店,一家以他女儿的名字,命名的星级大酒店总统套房中,等待着出席星光广场的开业仪式。
请收藏:https://m.ys009.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)