房生意做得红红火火,但实际上出售的要比储备速度慢的多。所以蓄力了一大波弹药,这些弹药在未来两三年需要都打出去,换回来丰厚的利润。在降低公司负债率的同时,为下一波爆发储备弹药。
“首付不能降,不但不能将还要涨一波。别去跟风弄那些期房,飓风建筑作为老大必须要有自己的风格。光没有公摊面积还不够,必须拿出咱们自己强硬的一面。
今年房地产到了下半年,过热的市场环境真正买房子自己住的人已经下降到一半以下。大部分买房子的人开始向投资角度看齐。
首付过高影响的仅仅只是那些投资客而已,真正的刚需求客人根本不在乎首付的多少。因为他们准备自己住只要房子够好,决定买新房的他们没谁是付不起首付的。
再加上实用面积这张牌,这些刚需首选的肯定还是飓风建筑。至于那些卖不出去的房子,精装修之后按照市场价对外出租。
不要以为新房出租太过不划算,到时候一出手就变成二手房了。但以目前国内房地产上涨的速度,过几年二手房的价格都比现在新房价格高,我们稳赚不赔的。”
听到目前飓风建筑手里已经积压了一些库存,因此赵煜等管理层提出降低首付的意见,杨东旭自然直接反对。
地拿下来之后时间长了不建房子政府肯定有意见,而建好房子空在哪里不出售政府肯定还有意见。
所以买房子那是无奈之举,如果真的按照中国房地产的走势来,什么都不干飓风建筑就到处圈地,员工白拿工资,然后几年之后手里土地一***那些建房子的地产公司赚的都多。
可这样干显然是不被允许的,所以这个时候杨东旭巴不得这些人不买自己手里的房子呢,反正公司账户上资金充裕不存在资金链断裂的危险。
这个时候能把房子留下来要比卖出去划算的多,房子空置太多影响市容政府不允许,那就不出售直接出租好了。
虽然这样纳税较少,但人气肯定聚拢起来,再加上飓风建筑不是只出租不出售,高额的首付依然会有肯人上门,一年上百亿的税收足够向政府交代了。
“那公司上市的事情......”既然杨东旭已经做出了决定,这件事情已经有了结论,赵煜知道结果不可更改,虽然心里有些意见,但按照以往的惯例只能保留。所以已经习惯他的没在这件事情上多纠结,而是提出了另外一个议题。
“别理他们,你们手里的股份每年分红也不少,谁想套现和我说我按照市场价溢价回收。至于上市让人拿我们来圈钱,让他们哪凉快哪里待着去。”杨东旭哼了一声。
目前国内经济开始步入发展的快车道,而经济发展明显加快的一大标志就是各大公司开始纷纷上市,无论是国内上市也好,去香港上市也罢,又或者牛掰的跑到美国上市。
总之无论是公司数量还是质量比起几年前就有爆炸性的增长,而所有公司也都以上市为第一目标,因为只要上市就可以圈钱,手里的股份价格大涨,分分钟成为亿万富翁不是梦。
可飓风建筑有点像是这些公司的异类,或者他手底下的公司都是异类。别的公司是挤破头想要上市,但到了他这边是不少求着他上市,他懒得搭理对方。
至于公司的有股份期权的股东会不会有意见,有意见那就直接滚蛋,这么高的薪水年底还有不少的分红可以拿,非要人心不足蛇吞象,那你就和那些鼓动公司上市的人一样,哪凉快哪里带着去。
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