够的现房供应，导致住房显得越发紧张，万城基业旗下如此庞大的人员，大部分其实都住在工棚里面，不然住房会更加紧张。

　　房地产公司自然看到了市场需求，只是他们根本就没法快速入场，为了能够吃到这块肉，很多内地房地产企业开始推出预售制。

　　预售制其实在94年就被引入，只是在广东沿海地区比较流行，还没有成为房地产行业的主流，影响并不大。

　　现在开始向内地扩散，大家开始有样学样，预售制度的好处就是解决了房地产企业的资金难题，坏处就是消费者买到货不对板的情况时有发生。

　　这还算是好的，如果出现卷款跑人的事情，买房者将会血本无归，现在相关制度还没有那么完善，问题肯定层出不穷。

　　而且在没有放开银行个人放贷之前，能够全款买房的人也不多，导致预售制并没有前世那么火热。

　　更何况万城基业作为最大的房地产商，依然坚持现房，但是也不反对其他房地产商采用预售的方式来开发。

　　原因很简单，就是不想多事，房地产企业背后的关系都很复杂，没点关系的人根本就没法做这个行当。

　　万城基业还要在全国各地经营，为这种事情无故得罪人没有必要，他们只需要专注自己的业务就行，只要不侵犯自己的利益，他们爱咋地就咋地。

　　至于他们自己要现房销售，原因有两个，第一个就是预售制对其他房地产商效果显著，因为他们体量不大，但是对万城基业而言，却是无关紧要。

　　正如上面所说，居民具备全款买房的人并不多，就算这些人全部买万城基业的房子，实际资金也不大，几百亿元和上千亿元的资金，真的无关痛痒。

　　第二个就是推行叶子书的以租赁为主的经营策略，现房销售只不过是一种障眼法，因为等到有现房之后，一两年时间就过去了。

　　而一两年之后，经济发展体量更大，百姓收入更多，导致房子的价格上涨更厉害，以前买得起的人，会变得买不起了。

　　这样大家都只能选择租赁住房，除非原本城里就有大面积房屋，通过置换的方式获得住房，想要买，很难很难，因为资金积累时间不够。

　　这样农村进城的人和城里人的起跑线就不会很大，不会形成依托房地产而产生的剥削问题，这是叶子书非常在意的地方。

　　当然，这个想法他是不会对外说的，如果被其他人听到，肯定要喷他，而且也动了很多人的奶酪，肯定要找他麻烦。

　　而经过这么一番操作，很多事情就显得非常自然，一切都是市场行为，没有任何认为控制的痕迹，将万城基业完全摘出来了。

　　这种措施也只是针对大城市，普通县城和小城市不在此列，因为不存在利用房地产作为剥削工具的问题，因为这些城市不存

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